Θέλεις να κάνεις το νέο σου σπίτι όπως ακριβώς το έχεις ονειρευτεί;
Έχεις βρει το ακίνητο που επιθυμείς αλλά χρειάζονται εργασίες ή ανακαίνιση προκειμένου να γίνει όπως ακριβώς το θέλεις; Συνδυάζοντας την αγορά του σπιτιού σου με την επισκευή θα επωφεληθείς καθώς οι εργασίες της ανακαίνισης χρηματοδοτούνται έως και το 100% του συνολικού προϋπολογισμού.
Τι πρέπει να γνωρίζω;
- Η εκταμίευση υλοποιείται σταδιακά σύμφωνα με την πρόοδο των εργασιών.
- Η πρόοδος εργασιών πιστοποιείται με την αυτοψία συνεργαζόμενου μηχανικού της τράπεζας
- Έχεις τη δυνατότητα να πληρώνεις δόση η οποία διαμορφώνεται σύμφωνα με το ποσό δανείου που έχει εκταμιευτεί
Μπορώ να ξεκινήσω την διαδικασία έγκρισης του δανείου χωρίς να έχω καταλήξει στην επιλογή ακινήτου;
ΦΥΣΙΚΑ! Λαμβάνοντας οικονομική προέγκριση θα αποκτήσεις άμεσα εικόνα των δυνατοτήτων σου, γεγονός που θα σε βοηθήσει να αναζητήσεις το ακίνητο που σου ταιριάζει και να υπολογίσεις τις εργασίες που επιθυμείς να γίνουν. Πρόκειται για μια διαδικασία που ολοκληρώνεται σύντομα και χωρίς κανένα κόστος ή δέσμευση.
Και τώρα τι κάνω; - Ποιο είναι πραγματικά το πρώτο βήμα
Μα φυσικά να επικοινωνήσεις με την IMS.
Ως διαμεσολαβητής στεγαστικών δανείων σε βοηθά να κάνεις τις σωστές κινήσεις, ώστε να εκταμιεύσεις γρήγορα και εύκολα το δάνειό σου. Αφιερώνουμε τον απαραίτητο χρόνο ώστε:
- Να κατανοήσουμε πλήρως τις ανάγκες σου.
- Να ελέγξουμε την πιστοληπτική σου ικανότητα και να παρουσιάσουμε όλες τις δυνατές επιλογές σου.
- Να σε εκπαιδεύσουμε και να σε συμβουλεύσουμε με ασφάλεια, ώστε να διαμορφώσουμε μαζί την καλύτερη λύση για τη δική σου ξεχωριστή περίπτωση.
- Να διασφαλίσουμε το καταλληλότερο δάνειο για εσένα.
Το σημαντικότερο είναι πως είμαστε δίπλα σου σε όλη τη διαδικασία και σου προσφέρουμε μία εξατομικευμένη υπηρεσία.
Tα 7 βήματα για το σπιτι σου
Για την έκδοση του στεγαστικού σου δανείου, ακολουθούνται επτά βασικά στάδια, στα οποία οι καταρτισμένοι σύμβουλοι της IMS θα σας καθοδηγήσουν με ασφάλεια, συνέπεια και απόλυτη γνώση των διαδικασιών…
Επόμενο βήμα, μετά την συνάντηση σας με έναν από τους συμβούλους της IMS, είναι η αποστολή του αιτήματος χορήγησης στην τράπεζα της επιλογής σας για το ποσό που επιθυμείτε να χρηματοδοτηθείτε. Η IMS προχωράει στη συγκέντρωση των οικονομικών σας στοιχείων, συντάσσουμε την εισηγητική μας έκθεση και αποστέλλουμε το αίτημα στην τράπεζα για αξιολόγηση. Σημειώνεται ότι προκειμένου να προχωρήσουμε στο αίτημα προ-έγκρισης δεν προϋποθέτει ότι έχετε καταλήξει σε ακίνητο.
Αφού η τράπεζα αξιολογήσει του οικονομικό σας προφίλ, το αίτημα σας λαμβάνει οικονομική προ-έγκριση. Η οικονομική προέγκριση είναι επίσημο τραπεζικό έντυπο, στο οποίο αναγράφεται το ποσό που προ-εγκρίνει η τράπεζα της επιλογή σας, με συγκεκριμένη χρονική ισχύ. Ουσιαστικά βεβαιώνει ότι δέχεται να σας χρηματοδοτήσει για το ποσό που αιτηθήκατε.
Έχοντας λάβει την οικονομική προέγκριση και εφόσον έχετε καταλήξει σε ακίνητο, η τράπεζα θα προχωρήσει στον έλεγχο του. Ο δικηγόρος της τράπεζας ελέγχει τη νομική τάξη του ακινήτου, ο μηχανικός ελέγχει ότι είναι πολεοδομικά σύννομο και θα εκτιμήσει την τρέχουσα εμπορική του αξία, βάσει της οποίας θα οριστικοποιηθεί το τελικό ποσό του δανείου.
Μετά την οριστικοποίηση του ποσού χρηματοδότησης το αίτημα σας λαμβάνει τελική έγκριση, το τραπεζικό έντυπο που ουσιαστικά σας διασφαλίζει για την χορήγηση συγκεκριμένου ποσού δανείου. Μπορείτε πλέον με ασφάλεια να προχωρήσετε στην υπογραφή του συμβολαίου αγοράς του ακινήτου.
Την τελική έγκριση ακολουθεί η υπογραφή του συμβολαίου αγοράς ακινήτου, η μεταγραφή του στο υποθηκοφυλακείο / κτηματολογικό γραφείο και η προσκόμιση του στην τράπεζα. Η τράπεζα ελέγχει το συμβόλαιο αγοράς και εκ νέου το φάκελο του δανειολήπτη. Η υπογραφή της δανειακής σύμβασης ουσιαστικά επισημοποιεί τους όρους και τις προϋποθέσεις χορήγησης του στεγαστικού δανείου.
Μετά την υπογραφή της δανειακής σύμβασης ακολουθεί ραντεβού με δικηγόρο της τράπεζας προκειμένου να προχωρήσει στην εγγραφή προσημείωσης επί του ακινήτου αγοράς. Ουσιαστικά η προσημείωση είναι μία μορφή υποθήκης και εξασφαλίζει την τράπεζα, καθώς λειτουργεί ως εγγύηση για το ποσό του δανείου που χορηγείται στον δανειολήπτη.
Τελευταίο βήμα της διαδικασίας είναι η εκταμίευση του ποσού στο λογαριασμού του πελάτη, ο οποίος εκδίδοντας δίγραμμη επιταγή εξοφλεί τον πωλητή του ακινήτου και ολοκληρώνεται η διαδικασία του στεγαστικού δανείου προσκομίζοντας τη συμβολαιογραφική πράξη εξόφλησης στην τράπεζα.
Tα 7 βήματα για το σπιτι σου
Για την έκδοση του στεγαστικού σου δανείου, ακολουθούνται επτά βασικά στάδια, στα οποία οι καταρτισμένοι σύμβουλοι της IMS θα σας καθοδηγήσουν με ασφάλεια, συνέπεια και απόλυτη γνώση των διαδικασιών…
Και όμως, χωρίς καμία απολύτως οικονομική επιβάρυνση!
Οι υπηρεσίες της IMS είναι απολύτως δωρεάν για τους πελάτες της καθώς αμείβεται αποκλειστικά και μόνο από τα τραπεζικά ιδρύματα που συνεργάζεται, μετά από την εκταμίευση του δανείου. Για τον δανειολήπτη δεν προκύπτει ποτέ καμία επιπλέον χρέωση από εμάς, ακόμα και στην περίπτωση που αλλάξει γνώμη ή αποσυρθεί από τις υπηρεσίες μας. Το ίδιο ισχύει και για τους κατοίκους εξωτερικού που επιθυμούν την αγορά ακινήτου μέσω στεγαστικού δανείου στην Ελλάδα.
Έχεις ακόμα ερωτήσεις; Έχουμε τις απαντήσεις...
Ποια είναι η εμπειρία σας στο χώρο του στεγαστικού δανείου;
Ποια είναι η επιβάρυνση που θα έχω ως πελάτης;
Γιατί να αιτηθώ Οικ. Προέγκριση χωρίς να έχω βρει ακίνητο;
Τι είδους επιτόκιο μπορώ να επιλέξω;