Δάνειο ανέγερσης / αποπεράτωσης κατοικίας
Πάνω από 90% εγκρισιμότητα
Χωρίς Καμία Οικονομική Επιβάρυνση
Άμεση δωρεάν αξιολόγηση της πιστοληπτικής σας ικανότητας
Εκταμιεύουμε πάνω από το 10% των στεγαστικών δανείων πανελλαδικά
Πάνω από 90% εγκρισιμότητα
Χωρίς Καμία Οικονομική Επιβάρυνση
Άμεση δωρεάν αξιολόγηση της πιστοληπτικής σας ικανότητας
Εκταμιεύουμε πάνω από το 10% των στεγαστικών δανείων πανελλαδικά
Είσαι έτοιμος να χτίσεις το σπίτι των ονείρων σου;
Με την ανέγερση ή την αποπεράτωση της κατοικίας σου θα έχεις αποκτήσει το σπίτι που ονειρεύεσαι κάνοντας τις επιλογές που σου ταιριάζουν. Ωστόσο πρόκειται για μια διαδικασία περίπλοκή η οποία απαιτεί εξειδίκευση και καθοδήγηση για να επιτευχθεί το επιθυμητό αποτέλεσμα. Το στεγαστικό δάνειο θα σε βοηθήσει να λάβεις έως και το 100% της αξίας του προϋπολογισμού των εργασιών παρέχοντας με αυτόν τον τρόπο τη δυνατότητα για την πλήρη κάλυψη των αναγκών σου.
Τι πρέπει να γνωρίζω;
- Η εκταμίευση υλοποιείται σταδιακά σύμφωνα με την πρόοδο των εργασιών.
- Η πρόοδος εργασιών πιστοποιείται με την αυτοψία συνεργαζόμενου μηχανικού της τράπεζας
- Έχεις τη δυνατότητα να πληρώνεις δόση η οποία διαμορφώνεται σύμφωνα με το ποσό δανείου που έχει εκταμιευτεί
Μπορώ να ξεκινήσω την διαδικασία έγκρισης του δανείου χωρίς να έχω καταλήξει στον ακριβή προϋπολογισμό του έργου;
ΦΥΣΙΚΑ! Λαμβάνοντας οικονομική προέγκριση θα αποκτήσεις άμεσα εικόνα των δυνατοτήτων σου, γεγονός που θα σε βοηθήσει να καταλήξεις στον κατάλληλο προϋπολογισμό εργασιών Άλλωστε, πρόκειται για μια διαδικασία που ολοκληρώνεται σύντομα και χωρίς κανένα κόστος ή δέσμευση.
Και τώρα τι κάνω; - Ποιο είναι πραγματικά το πρώτο βήμα
Μα φυσικά να επικοινωνήσεις με την IMS.
Ως διαμεσολαβητής στεγαστικών δανείων σε βοηθά να κάνεις τις σωστές κινήσεις, ώστε να εκταμιεύσεις γρήγορα και εύκολα το δάνειό σου. Αφιερώνουμε τον απαραίτητο χρόνο ώστε:
- Να κατανοήσουμε πλήρως τις ανάγκες σου.
- Να ελέγξουμε την πιστοληπτική σου ικανότητα και να παρουσιάσουμε όλες τις δυνατές επιλογές σου.
- Να σε εκπαιδεύσουμε και να σε συμβουλεύσουμε με ασφάλεια, ώστε να διαμορφώσουμε μαζί την καλύτερη λύση για τη δική σου ξεχωριστή περίπτωση.
- Να διασφαλίσουμε το καταλληλότερο δάνειο για εσένα.
Το σημαντικότερο είναι πως είμαστε δίπλα σου σε όλη τη διαδικασία και σου προσφέρουμε μία εξατομικευμένη υπηρεσία.
Tα 7 βήματα για το σπιτι σου
Για την έκδοση του στεγαστικού σου δανείου, ακολουθούνται επτά βασικά στάδια, στα οποία οι καταρτισμένοι σύμβουλοι της IMS θα σας καθοδηγήσουν με ασφάλεια, συνέπεια και απόλυτη γνώση των διαδικασιών…
Επόμενο βήμα, μετά την συνάντηση σας με έναν από τους συμβούλους της IMS, είναι η αποστολή του αιτήματος χορήγησης στην τράπεζα της επιλογής σας για το ποσό που επιθυμείτε να χρηματοδοτηθείτε. Η IMS προχωράει στη συγκέντρωση των οικονομικών σας στοιχείων, συντάσσουμε την εισηγητική μας έκθεση και αποστέλλουμε το αίτημα στην τράπεζα για αξιολόγηση. Σημειώνεται ότι προκειμένου να προχωρήσουμε στο αίτημα προ-έγκρισης δεν προϋποθέτει ότι έχετε καταλήξει σε ακίνητο.
Αφού η τράπεζα αξιολογήσει του οικονομικό σας προφίλ, το αίτημα σας λαμβάνει οικονομική προ-έγκριση. Η οικονομική προέγκριση είναι επίσημο τραπεζικό έντυπο, στο οποίο αναγράφεται το ποσό που προ-εγκρίνει η τράπεζα της επιλογή σας, με συγκεκριμένη χρονική ισχύ. Ουσιαστικά βεβαιώνει ότι δέχεται να σας χρηματοδοτήσει για το ποσό που αιτηθήκατε.
Έχοντας λάβει την οικονομική προέγκριση και εφόσον έχετε καταλήξει σε ακίνητο, η τράπεζα θα προχωρήσει στον έλεγχο του. Ο δικηγόρος της τράπεζας ελέγχει τη νομική τάξη του ακινήτου, ο μηχανικός ελέγχει ότι είναι πολεοδομικά σύννομο και θα εκτιμήσει την τρέχουσα εμπορική του αξία, βάσει της οποίας θα οριστικοποιηθεί το τελικό ποσό του δανείου.
Μετά την οριστικοποίηση του ποσού χρηματοδότησης το αίτημα σας λαμβάνει τελική έγκριση, το τραπεζικό έντυπο που ουσιαστικά σας διασφαλίζει για την χορήγηση συγκεκριμένου ποσού δανείου. Μπορείτε πλέον με ασφάλεια να προχωρήσετε στην υπογραφή του συμβολαίου αγοράς του ακινήτου.
Την τελική έγκριση ακολουθεί η υπογραφή του συμβολαίου αγοράς ακινήτου, η μεταγραφή του στο υποθηκοφυλακείο / κτηματολογικό γραφείο και η προσκόμιση του στην τράπεζα. Η τράπεζα ελέγχει το συμβόλαιο αγοράς και εκ νέου το φάκελο του δανειολήπτη. Η υπογραφή της δανειακής σύμβασης ουσιαστικά επισημοποιεί τους όρους και τις προϋποθέσεις χορήγησης του στεγαστικού δανείου.
Μετά την υπογραφή της δανειακής σύμβασης ακολουθεί ραντεβού με δικηγόρο της τράπεζας προκειμένου να προχωρήσει στην εγγραφή προσημείωσης επί του ακινήτου αγοράς. Ουσιαστικά η προσημείωση είναι μία μορφή υποθήκης και εξασφαλίζει την τράπεζα, καθώς λειτουργεί ως εγγύηση για το ποσό του δανείου που χορηγείται στον δανειολήπτη.
Τελευταίο βήμα της διαδικασίας είναι η εκταμίευση του ποσού στο λογαριασμού του πελάτη, ο οποίος εκδίδοντας δίγραμμη επιταγή εξοφλεί τον πωλητή του ακινήτου και ολοκληρώνεται η διαδικασία του στεγαστικού δανείου προσκομίζοντας τη συμβολαιογραφική πράξη εξόφλησης στην τράπεζα.
Tα 7 βήματα για το σπιτι σου
Για την έκδοση του στεγαστικού σου δανείου, ακολουθούνται επτά βασικά στάδια, στα οποία οι καταρτισμένοι σύμβουλοι της IMS θα σας καθοδηγήσουν με ασφάλεια, συνέπεια και απόλυτη γνώση των διαδικασιών…
Επόμενο βήμα, μετά την συνάντηση σας με έναν από τους συμβούλους της IMS, είναι η αποστολή του αιτήματος χορήγησης στην τράπεζα της επιλογής σας για το ποσό που επιθυμείτε να χρηματοδοτηθείτε. Η IMS προχωράει στη συγκέντρωση των οικονομικών σας στοιχείων, συντάσσουμε την εισηγητική μας έκθεση και αποστέλλουμε το αίτημα στην τράπεζα για αξιολόγηση. Σημειώνεται ότι προκειμένου να προχωρήσουμε στο αίτημα προ-έγκρισης δεν προϋποθέτει ότι έχετε καταλήξει σε ακίνητο.
Αφού η τράπεζα αξιολογήσει του οικονομικό σας προφίλ, το αίτημα σας λαμβάνει οικονομική προ-έγκριση. Η οικονομική προέγκριση είναι επίσημο τραπεζικό έντυπο, στο οποίο αναγράφεται το ποσό που προ-εγκρίνει η τράπεζα της επιλογή σας, με συγκεκριμένη χρονική ισχύ. Ουσιαστικά βεβαιώνει ότι δέχεται να σας χρηματοδοτήσει για το ποσό που αιτηθήκατε.
Έχοντας λάβει την οικονομική προέγκριση και εφόσον έχετε καταλήξει σε ακίνητο, η τράπεζα θα προχωρήσει στον έλεγχο του. Ο δικηγόρος της τράπεζας ελέγχει τη νομική τάξη του ακινήτου, ο μηχανικός ελέγχει ότι είναι πολεοδομικά σύννομο και θα εκτιμήσει την τρέχουσα εμπορική του αξία, βάσει της οποίας θα οριστικοποιηθεί το τελικό ποσό του δανείου.
Μετά την οριστικοποίηση του ποσού χρηματοδότησης το αίτημα σας λαμβάνει τελική έγκριση, το τραπεζικό έντυπο που ουσιαστικά σας διασφαλίζει για την χορήγηση συγκεκριμένου ποσού δανείου. Μπορείτε πλέον με ασφάλεια να προχωρήσετε στην υπογραφή του συμβολαίου αγοράς του ακινήτου.
Την τελική έγκριση ακολουθεί η υπογραφή του συμβολαίου αγοράς ακινήτου, η μεταγραφή του στο υποθηκοφυλακείο / κτηματολογικό γραφείο και η προσκόμιση του στην τράπεζα. Η τράπεζα ελέγχει το συμβόλαιο αγοράς και εκ νέου το φάκελο του δανειολήπτη. Η υπογραφή της δανειακής σύμβασης ουσιαστικά επισημοποιεί τους όρους και τις προϋποθέσεις χορήγησης του στεγαστικού δανείου.
Μετά την υπογραφή της δανειακής σύμβασης ακολουθεί ραντεβού με δικηγόρο της τράπεζας προκειμένου να προχωρήσει στην εγγραφή προσημείωσης επί του ακινήτου αγοράς. Ουσιαστικά η προσημείωση είναι μία μορφή υποθήκης και εξασφαλίζει την τράπεζα, καθώς λειτουργεί ως εγγύηση για το ποσό του δανείου που χορηγείται στον δανειολήπτη.
Τελευταίο βήμα της διαδικασίας είναι η εκταμίευση του ποσού στο λογαριασμού του πελάτη, ο οποίος εκδίδοντας δίγραμμη επιταγή εξοφλεί τον πωλητή του ακινήτου και ολοκληρώνεται η διαδικασία του στεγαστικού δανείου προσκομίζοντας τη συμβολαιογραφική πράξη εξόφλησης στην τράπεζα.
Και όμως, χωρίς καμία απολύτως οικονομική επιβάρυνση!
Οι υπηρεσίες της IMS είναι απολύτως δωρεάν για τους πελάτες της καθώς αμείβεται αποκλειστικά και μόνο από τα τραπεζικά ιδρύματα που συνεργάζεται, μετά από την εκταμίευση του δανείου. Για τον δανειολήπτη δεν προκύπτει ποτέ καμία επιπλέον χρέωση από εμάς, ακόμα και στην περίπτωση που αλλάξει γνώμη ή αποσυρθεί από τις υπηρεσίες μας. Το ίδιο ισχύει και για τους κατοίκους εξωτερικού που επιθυμούν την αγορά ακινήτου μέσω στεγαστικού δανείου στην Ελλάδα.
Έχεις ακόμα ερωτήσεις; Έχουμε τις απαντήσεις...
Η Διοίκηση και τα Στελέχη της εταιρείας διαθέτουν εμπειρία που ξεπερνά τα 20 έτη όσον αφορά στις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων. Η σύνθετη διαδικασία του προϊόντος απαιτεί εμπειρία και γνώση, χαρακτηριστικά τα οποία διαθέτουμε καθώς τα μέλη μας προέρχονται από τον οικονομικό και τραπεζικό τομέα.
Η επιτυχής διαχείριση και η συνέπεια των υπηρεσιών μας αποτυπώνεται στο υψηλό ποσοστό εγκρισιμότητας των αιτημάτων μας το οποίο αγγίζει το 90% καθώς και στο συνεχώς αυξανόμενο μερίδιο αγοράς που κατέχουμε στα εκταμιευμένα στεγαστικά δάνεια σε όλη την τραπεζική αγορά, το οποίο ξεπερνά το 10%. Ενδεικτικά, το έτος 2022 η IMS μεσολάβησε για την εκταμίευση συνολικού ποσού στεγαστικών δανείων ύψους 135.000.000€, ενώ παράλληλα η εταιρεία μέσο σταθμικά διαχειρίζεται 4.000 ενεργές αιτήσεις.
IMS αμείβεται αποκλειστικά και μόνο από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα με τα οποία συνεργάζεται. Η αμοιβή μας προκύπτει από τη σύμβαση που έχουμε συνάψει με την τράπεζα και αποδίδεται εφάπαξ κατά την εκταμίευση του δανείου. Ως πελάτης μας και υποψήφιος δανειολήπτης δεν επιβαρύνεστε για τις υπηρεσίες μ ας με κανένα τρόπο, άμεσο ή έμμεσο.
Λαμβάνοντας μια οικονομική προέγκριση από την τράπεζα, θα έχετε μια επίσημη απάντηση για το ποσό δανείου και τη δόση που μπορείτε να υποστηρίξετε.
Αυτό θα σας βοηθήσει να αναζητήσετε το ακίνητο που σας ταιριάζει σύμφωνα με τις δυνατότητες σας. Επιπρόσθετα θα κερδίσετε πολύτιμο χρόνο χωρίς την παραμικρή δέσμευση ή οικονομική επιβάρυνση.
Για το στεγαστικό δάνειο μπορείτε να επιλέξετε:
- Σταθερό επιτόκιο, το οποίο παραμένει αμετάβλητο για συμφωνημένο χρονικό διάστημα.
- Κυμαινόμενο επιτόκιο, το οποίο συνδέεται με το Euribor, πλέον ενός περιθωρίου (spread), το οποίο ορίζει το τραπεζικό ίδρυμα.
- Σταθερό & κυμαινόμενο επιτόκιο που είναι αρχικά σταθερό για ορισμένα χρόνια και κυμαινόμενο για την υπόλοιπη διάρκεια (π.χ. 5 πρώτα χρόνια σταθερό και μετά κυμαινόμενο).
Ποια είναι η εμπειρία σας στο χώρο του στεγαστικού δανείου;
Ποια είναι η επιβάρυνση που θα έχω ως πελάτης;
Γιατί να αιτηθώ Οικ. Προέγκριση χωρίς να έχω βρει ακίνητο;
Τι είδους επιτόκιο μπορώ να επιλέξω;
