Δάνειο ανέγερσης / αποπεράτωσης κατοικίας

wave

Είσαι έτοιμος να χτίσεις το σπίτι των ονείρων σου;

Με την ανέγερση ή την αποπεράτωση της κατοικίας σου θα έχεις αποκτήσει το σπίτι που ονειρεύεσαι κάνοντας τις επιλογές που σου ταιριάζουν. Ωστόσο πρόκειται για μια διαδικασία περίπλοκή η οποία απαιτεί εξειδίκευση και καθοδήγηση για να επιτευχθεί το επιθυμητό αποτέλεσμα. Το στεγαστικό δάνειο θα σε βοηθήσει να λάβεις έως και το 100% της αξίας του προϋπολογισμού των εργασιών παρέχοντας με αυτόν τον τρόπο τη δυνατότητα για την πλήρη κάλυψη των αναγκών σου.

image

Τι πρέπει να γνωρίζω;

  • Η εκταμίευση υλοποιείται σταδιακά σύμφωνα με την πρόοδο των εργασιών.
  • Η πρόοδος εργασιών πιστοποιείται με την αυτοψία συνεργαζόμενου μηχανικού της τράπεζας
  • Έχεις τη δυνατότητα να πληρώνεις δόση η οποία διαμορφώνεται σύμφωνα με το ποσό δανείου που έχει εκταμιευτεί
image

Μπορώ να ξεκινήσω την διαδικασία έγκρισης του δανείου χωρίς να έχω καταλήξει στον ακριβή προϋπολογισμό του έργου;

ΦΥΣΙΚΑ! Λαμβάνοντας οικονομική προέγκριση θα αποκτήσεις άμεσα εικόνα των δυνατοτήτων σου, γεγονός που θα σε βοηθήσει να καταλήξεις στον κατάλληλο προϋπολογισμό εργασιών Άλλωστε, πρόκειται για μια διαδικασία που ολοκληρώνεται σύντομα και χωρίς κανένα κόστος ή δέσμευση.

image

Και τώρα τι κάνω; - Ποιο είναι πραγματικά το πρώτο βήμα

Μα φυσικά να επικοινωνήσεις με την IMS.

Ως διαμεσολαβητής στεγαστικών δανείων σε βοηθά να κάνεις τις σωστές κινήσεις, ώστε να εκταμιεύσεις γρήγορα και εύκολα το δάνειό σου. Αφιερώνουμε τον απαραίτητο χρόνο ώστε:

  • Να κατανοήσουμε πλήρως τις ανάγκες σου.
  • Να ελέγξουμε την πιστοληπτική σου ικανότητα και να παρουσιάσουμε όλες τις δυνατές επιλογές σου.
  • Να σε εκπαιδεύσουμε και να σε συμβουλεύσουμε με ασφάλεια, ώστε να διαμορφώσουμε μαζί την καλύτερη λύση για τη δική σου ξεχωριστή περίπτωση.
  • Να διασφαλίσουμε το καταλληλότερο δάνειο για εσένα.

Το σημαντικότερο είναι πως είμαστε δίπλα σου σε όλη τη διαδικασία και σου προσφέρουμε μία εξατομικευμένη υπηρεσία.

image

Tα 7 βήματα για το σπιτι σου

Για την έκδοση του στεγαστικού σου δανείου, ακολουθούνται επτά βασικά στάδια, στα οποία οι καταρτισμένοι σύμβουλοι της IMS θα σας καθοδηγήσουν με ασφάλεια, συνέπεια και απόλυτη γνώση των διαδικασιών…

steps image

Επόμενο βήμα, μετά την συνάντηση σας με έναν από τους συμβούλους της IMS, είναι η αποστολή του αιτήματος χορήγησης στην τράπεζα της επιλογής σας για το ποσό που επιθυμείτε να χρηματοδοτηθείτε. Η IMS προχωράει στη συγκέντρωση των οικονομικών σας στοιχείων, συντάσσουμε την εισηγητική μας έκθεση και αποστέλλουμε το αίτημα στην τράπεζα για αξιολόγηση. Σημειώνεται ότι προκειμένου να προχωρήσουμε στο αίτημα προ-έγκρισης δεν προϋποθέτει ότι έχετε καταλήξει σε ακίνητο. 

steps image

Αφού η τράπεζα αξιολογήσει του οικονομικό σας προφίλ, το αίτημα σας λαμβάνει οικονομική προ-έγκριση. Η οικονομική προέγκριση είναι επίσημο τραπεζικό έντυπο, στο οποίο αναγράφεται το ποσό που προ-εγκρίνει η τράπεζα της επιλογή σας, με συγκεκριμένη χρονική ισχύ. Ουσιαστικά βεβαιώνει ότι δέχεται να σας χρηματοδοτήσει για το ποσό που αιτηθήκατε. 

steps image

Έχοντας λάβει την οικονομική προέγκριση και εφόσον έχετε καταλήξει σε ακίνητο, η τράπεζα θα προχωρήσει στον έλεγχο του. Ο δικηγόρος της τράπεζας ελέγχει τη νομική τάξη του ακινήτου, ο μηχανικός ελέγχει ότι είναι πολεοδομικά σύννομο και θα εκτιμήσει την τρέχουσα εμπορική του αξία, βάσει της οποίας θα οριστικοποιηθεί το τελικό ποσό του δανείου.

steps image

Μετά την οριστικοποίηση  του ποσού χρηματοδότησης το αίτημα σας λαμβάνει τελική έγκριση, το τραπεζικό έντυπο που ουσιαστικά σας διασφαλίζει για την χορήγηση συγκεκριμένου ποσού δανείου. Μπορείτε πλέον με ασφάλεια να προχωρήσετε στην υπογραφή του συμβολαίου αγοράς του ακινήτου.

steps image

Την τελική έγκριση ακολουθεί η υπογραφή του συμβολαίου αγοράς ακινήτου, η μεταγραφή του στο υποθηκοφυλακείο / κτηματολογικό γραφείο και η προσκόμιση του στην τράπεζα. Η τράπεζα ελέγχει το συμβόλαιο αγοράς και εκ νέου το φάκελο του δανειολήπτη. Η υπογραφή της δανειακής σύμβασης ουσιαστικά επισημοποιεί τους όρους και τις προϋποθέσεις χορήγησης του στεγαστικού δανείου.

steps image

Μετά την υπογραφή της δανειακής σύμβασης ακολουθεί ραντεβού με δικηγόρο της τράπεζας προκειμένου να προχωρήσει στην εγγραφή προσημείωσης επί του ακινήτου αγοράς. Ουσιαστικά η προσημείωση είναι μία μορφή υποθήκης και εξασφαλίζει την τράπεζα, καθώς λειτουργεί ως εγγύηση για το ποσό του δανείου που χορηγείται στον δανειολήπτη.

steps image

Τελευταίο βήμα της διαδικασίας είναι η εκταμίευση του ποσού στο λογαριασμού του πελάτη, ο  οποίος εκδίδοντας δίγραμμη επιταγή εξοφλεί τον πωλητή του ακινήτου και ολοκληρώνεται η διαδικασία του στεγαστικού δανείου προσκομίζοντας τη συμβολαιογραφική πράξη εξόφλησης στην τράπεζα.

Tα 7 βήματα για το σπιτι σου

Για την έκδοση του στεγαστικού σου δανείου, ακολουθούνται επτά βασικά στάδια, στα οποία οι καταρτισμένοι σύμβουλοι της IMS θα σας καθοδηγήσουν με ασφάλεια, συνέπεια και απόλυτη γνώση των διαδικασιών…

1
Αίτηση Στεγαστικού Δανείου
steps image

Επόμενο βήμα, μετά την συνάντηση σας με έναν από τους συμβούλους της IMS, είναι η αποστολή του αιτήματος χορήγησης στην τράπεζα της επιλογής σας για το ποσό που επιθυμείτε να χρηματοδοτηθείτε. Η IMS προχωράει στη συγκέντρωση των οικονομικών σας στοιχείων, συντάσσουμε την εισηγητική μας έκθεση και αποστέλλουμε το αίτημα στην τράπεζα για αξιολόγηση. Σημειώνεται ότι προκειμένου να προχωρήσουμε στο αίτημα προ-έγκρισης δεν προϋποθέτει ότι έχετε καταλήξει σε ακίνητο. 

2
Οικονομική Προ-έγκριση
steps image

Αφού η τράπεζα αξιολογήσει του οικονομικό σας προφίλ, το αίτημα σας λαμβάνει οικονομική προ-έγκριση. Η οικονομική προέγκριση είναι επίσημο τραπεζικό έντυπο, στο οποίο αναγράφεται το ποσό που προ-εγκρίνει η τράπεζα της επιλογή σας, με συγκεκριμένη χρονική ισχύ. Ουσιαστικά βεβαιώνει ότι δέχεται να σας χρηματοδοτήσει για το ποσό που αιτηθήκατε. 

3
Νομικός – Τεχνικός Έλεγχος
steps image

Έχοντας λάβει την οικονομική προέγκριση και εφόσον έχετε καταλήξει σε ακίνητο, η τράπεζα θα προχωρήσει στον έλεγχο του. Ο δικηγόρος της τράπεζας ελέγχει τη νομική τάξη του ακινήτου, ο μηχανικός ελέγχει ότι είναι πολεοδομικά σύννομο και θα εκτιμήσει την τρέχουσα εμπορική του αξία, βάσει της οποίας θα οριστικοποιηθεί το τελικό ποσό του δανείου.

4
Τελική έγκριση
steps image

Μετά την οριστικοποίηση  του ποσού χρηματοδότησης το αίτημα σας λαμβάνει τελική έγκριση, το τραπεζικό έντυπο που ουσιαστικά σας διασφαλίζει για την χορήγηση συγκεκριμένου ποσού δανείου. Μπορείτε πλέον με ασφάλεια να προχωρήσετε στην υπογραφή του συμβολαίου αγοράς του ακινήτου.

5
Υπογραφή Σύμβασης
steps image

Την τελική έγκριση ακολουθεί η υπογραφή του συμβολαίου αγοράς ακινήτου, η μεταγραφή του στο υποθηκοφυλακείο / κτηματολογικό γραφείο και η προσκόμιση του στην τράπεζα. Η τράπεζα ελέγχει το συμβόλαιο αγοράς και εκ νέου το φάκελο του δανειολήπτη. Η υπογραφή της δανειακής σύμβασης ουσιαστικά επισημοποιεί τους όρους και τις προϋποθέσεις χορήγησης του στεγαστικού δανείου.

6
Εγγραφή Προσημείωσης
steps image

Μετά την υπογραφή της δανειακής σύμβασης ακολουθεί ραντεβού με δικηγόρο της τράπεζας προκειμένου να προχωρήσει στην εγγραφή προσημείωσης επί του ακινήτου αγοράς. Ουσιαστικά η προσημείωση είναι μία μορφή υποθήκης και εξασφαλίζει την τράπεζα, καθώς λειτουργεί ως εγγύηση για το ποσό του δανείου που χορηγείται στον δανειολήπτη.

7
Εκταμίευση
steps image

Τελευταίο βήμα της διαδικασίας είναι η εκταμίευση του ποσού στο λογαριασμού του πελάτη, ο  οποίος εκδίδοντας δίγραμμη επιταγή εξοφλεί τον πωλητή του ακινήτου και ολοκληρώνεται η διαδικασία του στεγαστικού δανείου προσκομίζοντας τη συμβολαιογραφική πράξη εξόφλησης στην τράπεζα.

Και όμως, χωρίς καμία απολύτως οικονομική επιβάρυνση!

Οι υπηρεσίες της IMS είναι απολύτως δωρεάν για τους πελάτες της καθώς αμείβεται αποκλειστικά και μόνο από τα τραπεζικά ιδρύματα που συνεργάζεται, μετά από την εκταμίευση του δανείου. Για τον δανειολήπτη δεν προκύπτει ποτέ καμία επιπλέον χρέωση από εμάς, ακόμα και στην περίπτωση που αλλάξει γνώμη ή αποσυρθεί από τις υπηρεσίες μας. Το ίδιο ισχύει και για τους κατοίκους εξωτερικού που επιθυμούν την αγορά ακινήτου μέσω στεγαστικού δανείου στην Ελλάδα.

image
Δάνειο Ανέγερσης / Αποπεράτωσης Κατοικίας

Σχεδιάζουμε και υλοποιούμε το δάνειο ανέγερσης ή αποπεράτωσης κατοικίας που ταιριάζει
στις ξεχωριστές ανάγκες σου.

Έχεις ακόμα ερωτήσεις; Έχουμε τις απαντήσεις...

Η Διοίκηση και τα Στελέχη της εταιρείας διαθέτουν εμπειρία που ξεπερνά τα 20 έτη όσον αφορά στις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων. Η σύνθετη διαδικασία του προϊόντος απαιτεί εμπειρία και γνώση, χαρακτηριστικά τα οποία διαθέτουμε καθώς τα μέλη μας προέρχονται από τον οικονομικό και τραπεζικό τομέα.

Η επιτυχής διαχείριση και η συνέπεια των υπηρεσιών μας αποτυπώνεται στο υψηλό ποσοστό εγκρισιμότητας των αιτημάτων μας το οποίο αγγίζει το 90% καθώς και στο συνεχώς αυξανόμενο μερίδιο αγοράς που κατέχουμε στα εκταμιευμένα στεγαστικά δάνεια σε όλη την τραπεζική αγορά, το οποίο ξεπερνά το 10%. Ενδεικτικά, το έτος 2022 η IMS μεσολάβησε για την εκταμίευση συνολικού ποσού στεγαστικών δανείων ύψους 135.000.000€, ενώ παράλληλα η εταιρεία μέσο σταθμικά διαχειρίζεται 4.000 ενεργές αιτήσεις.

slider image

IMS αμείβεται αποκλειστικά και μόνο από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα με τα οποία συνεργάζεται. Η αμοιβή μας προκύπτει από τη σύμβαση που έχουμε συνάψει με την τράπεζα και αποδίδεται εφάπαξ κατά την εκταμίευση του δανείου. Ως πελάτης μας και υποψήφιος δανειολήπτης δεν επιβαρύνεστε για τις υπηρεσίες μ ας με κανένα τρόπο, άμεσο ή έμμεσο.

slider image

Λαμβάνοντας μια οικονομική προέγκριση από την τράπεζα, θα έχετε μια επίσημη απάντηση για το ποσό δανείου και τη δόση που μπορείτε να υποστηρίξετε.

Αυτό θα σας βοηθήσει να αναζητήσετε το ακίνητο που σας ταιριάζει σύμφωνα με τις δυνατότητες σας. Επιπρόσθετα θα κερδίσετε πολύτιμο χρόνο χωρίς την παραμικρή δέσμευση ή οικονομική επιβάρυνση.

slider image

Για το στεγαστικό δάνειο μπορείτε να επιλέξετε:
- Σταθερό επιτόκιο, το οποίο παραμένει αμετάβλητο για συμφωνημένο χρονικό διάστημα.
- Κυμαινόμενο επιτόκιο, το οποίο συνδέεται με το Euribor, πλέον ενός περιθωρίου (spread), το οποίο ορίζει το τραπεζικό ίδρυμα.
- Σταθερό & κυμαινόμενο επιτόκιο που είναι αρχικά σταθερό για ορισμένα χρόνια και κυμαινόμενο για την υπόλοιπη διάρκεια (π.χ. 5 πρώτα χρόνια σταθερό και μετά κυμαινόμενο).

slider image

Ποια είναι η εμπειρία σας στο χώρο του στεγαστικού δανείου;

Ποια είναι η επιβάρυνση που θα έχω ως πελάτης;

Γιατί να αιτηθώ Οικ. Προέγκριση χωρίς να έχω βρει ακίνητο;

Τι είδους επιτόκιο μπορώ να επιλέξω;

Ποια είναι η εμπειρία σας στο χώρο του στεγαστικού δανείου;

Ποια είναι η επιβάρυνση που θα έχω ως πελάτης;

Γιατί να αιτηθώ Οικ. Προέγκριση χωρίς να έχω βρει ακίνητο;

Τι είδους επιτόκιο μπορώ να επιλέξω;

Η Διοίκηση και τα Στελέχη της εταιρείας διαθέτουν εμπειρία που ξεπερνά τα 20 έτη όσον αφορά στις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων. Η σύνθετη διαδικασία του προϊόντος απαιτεί εμπειρία και γνώση, χαρακτηριστικά τα οποία διαθέτουμε καθώς τα μέλη μας προέρχονται από τον οικονομικό και τραπεζικό τομέα.

Η επιτυχής διαχείριση και η συνέπεια των υπηρεσιών μας αποτυπώνεται στο υψηλό ποσοστό εγκρισιμότητας των αιτημάτων μας το οποίο αγγίζει το 90% καθώς και στο συνεχώς αυξανόμενο μερίδιο αγοράς που κατέχουμε στα εκταμιευμένα στεγαστικά δάνεια σε όλη την τραπεζική αγορά, το οποίο ξεπερνά το 10%. Ενδεικτικά, το έτος 2022 η IMS μεσολάβησε για την εκταμίευση συνολικού ποσού στεγαστικών δανείων ύψους 135.000.000€, ενώ παράλληλα η εταιρεία μέσο σταθμικά διαχειρίζεται 4.000 ενεργές αιτήσεις.

phone

Τηλεφωνική Εξυπηρέτηση

210 9520047

Δευτέρα - Παρασκευή: 9:00 έως τις 17:00