ΗΛΙΚΙΑΚΟ ΟΡΙΟ
55έτηΑνώτατο όριο ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Σπίτι μου 3
Το επόμενο βήμα
για το δικό σας σπίτι.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» δεν έχει ξεκινήσει ακόμη. Οι αιτήσεις δεν έχουν ανοίξει.
Γνωρίστε τα κριτήρια συμμετοχής και τις δυνατότητες χρηματοδότησης για την αγορά πρώτης κατοικίας. Προετοιμάστε το επόμενο βήμα σας με την IMS FC.
Δείτε αναλυτικά το πρόγραμμα
Βάση ενημέρωσης: δημοσιευμένα στοιχεία. Η επιλεξιμότητα και η χρηματοδότηση καθορίζονται από το επίσημο πλαίσιο και την τραπεζική αξιολόγηση.
ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ
Μια νέα προοπτική
για την πρώτη κατοικία.
Το «Σπίτι μου 3» αφορά τη χρηματοδότηση αγοράς πρώτης κατοικίας. Η δημοσιευμένη ενημέρωση περιγράφει μεγαλύτερα όρια ηλικίας, αξίας κατοικίας και δανείου σε σχέση με τον προηγούμενο κύκλο.
ΑΞΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
300.000€Ανώτατο όριοΠΟΣΟ ΔΑΝΕΙΟΥ
230.000€Μέγιστο ποσό δανείουΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ
90%Έως το ποσοστό της αξίας01 / ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ
Σπίτι μου 3:
κριτήρια συμμετοχής.
Η ηλικία, το οικογενειακό εισόδημα και οι στεγαστικές ανάγκες αποτελούν τη βάση για την εξέταση συμμετοχής στο πρόγραμμα. Η χρηματοδότηση προϋποθέτει και τραπεζική αξιολόγηση.
Ηλικία 25–55 ετών
Το δημοσιευμένο ηλικιακό εύρος καλύπτει άτομα από 25 έως 55 ετών. Ο τρόπος υπολογισμού της ηλικίας και η εφαρμογή σε ζευγάρια ακολουθούν τον επίσημο οδηγό του προγράμματος.
Πρώτη κατοικία
Η αγορά αφορά την κάλυψη στεγαστικών αναγκών. Τυχόν υφιστάμενη ακίνητη περιουσία εξετάζεται με τους κανόνες του προγράμματος για την καταλληλότητα κατοικίας.
Οικονομική δυνατότητα
Η τράπεζα αξιολογεί το εισόδημα, τις οικονομικές υποχρεώσεις και τη δυνατότητα αποπληρωμής. Το ποσό του δανείου διαμορφώνεται βάσει της αξιολόγησης του δανειολήπτη και του ακινήτου.
Εισοδηματικά όρια ανά νοικοκυριό
Ο παρακάτω πίνακας συγκεντρώνει τα ετήσια ποσά που αναφέρονται στη τελευταία δημοσιευμένη ενημέρωση. Η οριστική κατάταξη και ο υπολογισμός εισοδήματος γίνονται με τον επίσημο οδηγό.
| Οικογενειακή κατάσταση | Βασικό ανώτατο όριο | Προσαύξηση για παιδιά |
|---|---|---|
| Άγαμοι | 25.000 € | Με βάση την κατηγορία νοικοκυριού |
| Έγγαμοι | 35.000 € | +7.000 € για κάθε παιδί |
| Μονογονεϊκές οικογένειες | 39.000 € | +7.000 € για κάθε παιδί πέραν του πρώτου |
Για μέρη συμφώνου συμβίωσης, διαζευγμένους και λοιπές ειδικές περιπτώσεις, η κατηγορία του νοικοκυριού ελέγχεται εξατομικευμένα σύμφωνα με το επίσημο πλαίσιο.
02 / ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
Η κατοικία που
ταιριάζει στο σχέδιό σας.
Η επιλογή ακινήτου συνδυάζει τις ανάγκες σας, τον προϋπολογισμό αγοράς και τους κανόνες του προγράμματος. Η σωστή εξέταση προηγείται της οικονομικής δέσμευσης.
ΑΝΩΤΑΤΗ ΑΞΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ300.000 €
Το όριο αξίας που περιγράφεται στη δημοσιευμένη ενημέρωση είναι 300.000 €. Η ένταξη κάθε κατοικίας προϋποθέτει την τήρηση του συνόλου των κριτηρίων του προγράμματος.
Δείτε τη χρηματοδότηση- Χρήση ως πρώτη κατοικία
- Παλαιότητα & επιφάνεια
- Τεχνικός & νομικός έλεγχος
Η αγορά εξυπηρετεί τον στεγαστικό σκοπό του προγράμματος. Η χρήση του ακινήτου και τυχόν περιορισμοί ελέγχονται με βάση τους επίσημους όρους.
Το έτος κατασκευής, οι κύριοι χώροι και η επιφάνεια εξετάζονται σύμφωνα με τον οδηγό. Στη δημοσιευμένη ενημέρωση περιγράφεται ειδική πρόβλεψη για μεγαλύτερη επιφάνεια σε οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά.
Ο έλεγχος των στοιχείων του ακινήτου και η τραπεζική εκτίμηση είναι απαραίτητα βήματα για τη χρηματοδότηση. Η τιμή μιας αγγελίας δεν πιστοποιεί την επιλεξιμότητα της κατοικίας.
03 / ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ
Το δάνειο και
η δική σας συμμετοχή.
Η δημοσιευμένη ενημέρωση περιγράφει δάνειο έως 230.000 € και κάλυψη έως 90% της αξίας. Τα δύο ανώτατα όρια λειτουργούν συνδυαστικά. Το τελικό ποσό εξαρτάται από την έγκριση της τράπεζας.
Ανώτατο ποσό
Το πλαφόν του δανείου μπορεί να περιορίσει τη χρηματοδότηση κάτω από το 90%, ακόμη και αν η αξία της κατοικίας βρίσκεται εντός του ορίου.
Προσωπική αξιολόγηση
Το τελικό δάνειο μπορεί να είναι χαμηλότερο, ανάλογα με την αξιολόγηση του δανειολήπτη, την τραπεζική εκτίμηση και τις λοιπές προϋποθέσεις.
Συνολικό κόστος αγοράς
Η διαφορά μεταξύ τιμήματος και δανείου δεν περιλαμβάνει τα πρόσθετα έξοδα της αγοράς και της χρηματοδότησης.
Τρία ενδεικτικά παραδείγματα
Αριθμητική απεικόνισηΥποθέτουμε ότι η αξία που λαμβάνεται υπόψη ισούται με την τιμή αγοράς και ότι εφαρμόζονται τα δημοσιευμένα ανώτατα όρια.
| Τιμή αγοράς | 90% της αξίας | Δάνειο | Διαφορά από το τίμημα |
|---|---|---|---|
| 200.000 € | 180.000 € | 180.000 € | 20.000 € |
| 260.000 € | 234.000 € | 230.000 € | 30.000 € |
| 300.000 € | 270.000 € | 230.000 € | 70.000 € |
Υπολογισμός IMS: μικρότερο ποσό μεταξύ 90% × αξία και 230.000 €. Τα παραδείγματα δεν είναι προσφορά δανείου ή προέγκριση. Δεν περιλαμβάνουν έξοδα, τόκους ή τυχόν διαφορά τραπεζικής εκτίμησης. Η απαιτούμενη ίδια συμμετοχή μπορεί να είναι μεγαλύτερη.
Πώς διαμορφώνεται η μηνιαία δόση
Η δόση εξαρτάται από το εγκεκριμένο ποσό, τη διάρκεια και το επιτόκιο της σύμβασης. Η τραπεζική προσφορά προσδιορίζει αναλυτικά το κόστος χρηματοδότησης, τυχόν επιδότηση και τους όρους αποπληρωμής.
Η IMS σάς βοηθά να κατανοήσετε και να συγκρίνετε τις επιλογές που είναι διαθέσιμες για την περίπτωσή σας. Ζητήστε συγκεκριμένη προσφορά πριν υπολογίσετε το τελικό μηνιαίο κόστος.
ΑΠΟ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 3
Τι αλλάζει
στον νέο κύκλο;
Η σύγκριση αποτυπώνει τις βασικές αλλαγές που περιγράφονται στη δημοσιευμένη ενημέρωση για τον νέο κύκλο, σε σχέση με τους καταγεγραμμένους όρους του «Σπίτι μου ΙΙ».
| Παράμετρος | Σπίτι μου ΙΙΌροι προηγούμενου κύκλου | Σπίτι μου 3Βάσει δημοσιευμένης ενημέρωσης |
|---|---|---|
| Ανώτατη ηλικία | 50 έτη | 55 έτη |
| Ανώτατη αξία ακινήτου | 250.000 € | 300.000 € |
| Ανώτατο ποσό δανείου | 190.000 € | 230.000 € |
| Ποσοστό χρηματοδότησης | Έως 90% | Έως 90% |
| Προσαύξηση εισοδήματος ζευγαριών ανά παιδί | 5.000 € | 7.000 € |
04 / Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
Από την προετοιμασία
στην αγορά κατοικίας.
Μια οργανωμένη προετοιμασία σάς βοηθά να γνωρίζετε τι χρειάζεστε, ποιες επιλογές μπορείτε να εξετάσετε και πώς να κινηθείτε στη διαδικασία χρηματοδότησης.
- 01ΠΡΩΤΟ ΒΗΜΑ
Οικονομική εικόνα
Καταγράφετε εισόδημα, υποχρεώσεις και διαθέσιμα ίδια κεφάλαια. Συγκεντρώνετε τα στοιχεία που τεκμηριώνουν την κατάστασή σας.
- 02ΔΕΥΤΕΡΟ ΒΗΜΑ
Εξέταση χρηματοδότησης
Η τράπεζα εξετάζει την αίτηση και τη δυνατότητα δανεισμού βάσει των όρων του προγράμματος και της πιστωτικής της πολιτικής.
- 03ΤΡΙΤΟ ΒΗΜΑ
Ακίνητο & ολοκλήρωση
Ακολουθούν οι απαιτούμενοι έλεγχοι της κατοικίας και τα βήματα που προβλέπονται για σύμβαση, αγορά και εκταμίευση.
Η παραπάνω διαδρομή περιγράφει τα βασικά στάδια στεγαστικής χρηματοδότησης. Η ακριβής σειρά, οι προθεσμίες και τα απαιτούμενα έγγραφα ακολουθούν τις επίσημες οδηγίες και την τράπεζα.
Θέλω ενημέρωση για το πρόγραμμα ↑
IMS FC
Σωστή προετοιμασία.
Πιο καθαρά επόμενα βήματα.
05 / Η ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑ ΣΑΣ
Τι μπορείτε
να κάνετε από τώρα.
Ξεκινήστε από μια συνολική εικόνα των οικονομικών σας. Με τα βασικά στοιχεία οργανωμένα, η συζήτηση για τις επιλογές χρηματοδότησης γίνεται πιο συγκεκριμένη.
- Οργανώστε τα οικονομικά στοιχεία.
Πρόσφατα φορολογικά στοιχεία, εικόνα εισοδήματος και ακίνητης περιουσίας, καθώς και οι υφιστάμενες οικονομικές υποχρεώσεις.
- Υπολογίστε τα διαθέσιμα ίδια κεφάλαια.
Συνυπολογίστε τη διαφορά τιμήματος και δανείου, τα έξοδα αγοράς και ένα περιθώριο για τις ανάγκες σας.
- Καταγράψτε τι ζητάτε από το σπίτι.
Περιοχή, εύρος τιμής και στεγαστικές ανάγκες, σε συνδυασμό με τα κριτήρια επιλεξιμότητας του προγράμματος.
- Συζητήστε τη δυνατότητα χρηματοδότησης.
Η IMS μπορεί να σας βοηθήσει να οργανώσετε τα επόμενα βήματα και να κατανοήσετε τη διαδικασία τραπεζικής αξιολόγησης.
ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
Οι απαντήσεις
που αναζητάτε.
Χρήσιμες πληροφορίες για να οργανώσετε το επόμενο βήμα σας.
Θέλω ενημέρωση από την IMSΤι είναι το Σπίτι μου 3;
Είναι ο νέος κύκλος στεγαστικής στήριξης για αγορά πρώτης κατοικίας. Η δημοσιευμένη ενημέρωση περιγράφει διευρυμένα όρια σε ηλικία, αξία ακινήτου και ποσό δανείου.
Ποια κριτήρια πρέπει να εξετάσω;
Ξεκινήστε από την ηλικία, το οικογενειακό εισόδημα, τις στεγαστικές ανάγκες και τα χαρακτηριστικά της κατοικίας. Δείτε τους αναλυτικούς πίνακες και ελέγξτε την περίπτωσή σας με βάση τον επίσημο οδηγό.
Πώς επηρεάζουν τα παιδιά το εισοδηματικό όριο;
Η δημοσιευμένη ενημέρωση περιγράφει προσαύξηση 7.000 € ανά παιδί για έγγαμους και ανά παιδί πέραν του πρώτου για μονογονεϊκές οικογένειες. Δείτε τον πίνακα εισοδήματος.
Η τήρηση των κριτηρίων εξασφαλίζει το δάνειο;
Η χρηματοδότηση προϋποθέτει έγκριση από την τράπεζα. Η αξιολόγηση της δυνατότητας αποπληρωμής και ο έλεγχος του ακινήτου καθορίζουν το ποσό και τους όρους που μπορούν να προσφερθούν.
Αρκεί ίδια συμμετοχή 10%;
Η απαιτούμενη συμμετοχή εξαρτάται και από το ανώτατο ποσό δανείου. Για κατοικία 300.000 €, το πλαφόν των 230.000 € αφήνει διαφορά 70.000 €, πριν από έξοδα και με την προϋπόθεση έγκρισης του μέγιστου ποσού. Δείτε τα αριθμητικά παραδείγματα.
Πώς επιλέγω κατάλληλο ακίνητο;
Συνδυάστε τον προϋπολογισμό σας με τις απαιτήσεις για αξία, παλαιότητα, επιφάνεια και χρήση της κατοικίας. Πριν δεσμευτείτε, χρειάζεται έλεγχος ότι το συγκεκριμένο ακίνητο καλύπτει τους επίσημους όρους.
Πώς υπολογίζεται η μηνιαία δόση;
Από το ποσό δανείου, τη διάρκεια και το επιτόκιο της προσφοράς. Για ουσιαστική σύγκριση εξετάστε επίσης τα έξοδα και τους όρους αποπληρωμής. Η IMS μπορεί να σας καθοδηγήσει στην κατανόηση των διαθέσιμων τραπεζικών προτάσεων.
Τι χρειάζεται για την προετοιμασία μου;
Συγκεντρώστε πρόσφατα φορολογικά στοιχεία, τεκμηρίωση εισοδήματος και εικόνα της περιουσίας και των υποχρεώσεών σας. Η επίσημη λίστα εγγράφων και τα στοιχεία του ακινήτου καθορίζονται από τη διαδικασία του προγράμματος και την τράπεζα.
Πώς με βοηθά η IMS FC;
Με την οργάνωση της προετοιμασίας, την κατανόηση της δανειοληπτικής δυνατότητας και τη σύγκριση τραπεζικών επιλογών που είναι διαθέσιμες για την περίπτωσή σας. Λάβετε ενημέρωση από την IMS FC.
Η εγγραφή για ενημερώσεις αποτελεί αίτηση;
Όχι. Η εγγραφή αφορά ενημερωτικά email της IMS FC και μπορείτε να διαγραφείτε οποιαδήποτε στιγμή. Δεν συνιστά αίτηση στο πρόγραμμα, έγκριση δανείου ή δέσμευση θέσης και χρηματοδότησης.
ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ ΒΗΜΑ
Η σωστή ενημέρωση
είναι μια καλή αρχή.
Μάθετε τις εξελίξεις για το Σπίτι μου 3 από την IMS FC.